ブログ記事一覧

ザ・ウォーターマーク The Watermark

2015-03-05 [記事URL]

コンドミニアム ザ・ウォーターマーク

Bldg-060111 002.jpg

ザ・ウォーターマーク The Watermark とは

2008年、ワイキキ郊外に完成した高級コンドミニアム。
1階には、まるでリゾートホテルのようなプール、ジャグジー、フィットネスセンターなどのアメニティが揃っている。全室にラナイがついており、アラワイ運河の眺望がある。また、高層階からはパノラマのオーシャンビューが楽しめます。

ザ・ウォーターマークの所在

1551 Ala Wai Blvd., Honolulu, Hawaii 96815

築年数

2008年

部屋数

約212室

間取り

2ベッドルーム

アメニティ

プール、ジャグジー、フィットネスセンター、BBQ施設など

ザ・ウォーターマーク The Watermark の写真

エントランス

Watermark  entrance.jpg

フロントデスク

front.jpg

ロビー

lobby-2.jpg

プール

pool-3.jpg
pool-1.jpg

ジャグジー

jacuzzi.jpg


リリウオカラニ・ガーデン Liliuokalani Garden

2015-03-05 [記事URL]

コンドミニアム リリウオカラニ・ガーデン Liliuokalani Garden

Liliuokalani Gardens building-2.jpg

コンドミニアム リリウオカラニ・ガーデン

リリウオカラニ・ガーデン Liliuokalani Gardenとは

ワイキキの東側(カピオラニ・パーク側) アラワイ通り沿いに建つ、
キングタワーと クィーンタワーの2棟からなるコンドミニアムです。
1984年に建てられているがモダンな雰囲気が特徴。

名前通り”ガーデン”に囲まれており、プール、 ジャグジー、BBQ、テニスコートなどアメニティも充実しています。

以前までは、全ユニットが借地権付でしたが2007年に土地が売りに出され、土地所有権付になったユニットが多くあります。

リリウオカラニ・ガーデンの所在

300 Wai Nani Way, Honolulu, Hawaii 96815

築年数

1984年

部屋数

約385室

間取り

スタジオ/1ベッドルーム/2ベッドルーム
(日本風に言うと 1LDK/2LDK)

アメニティ

プール、ジャグジー、テニスコート、BBQ施設など

リリウオカラニ・ガーデン Liliuokalani Garden写真

エントランス

lili2.jpg

ロータリースペース

lili3.jpg

ガーデン

lili4.jpg

プール

lili5.jpg

テニスコート

lili6.jpg


ビラ・オン・イートンスクエア Villa On Eaton Square

2015-03-05 [記事URL]

ハワイのコンドミニアム ビラ・オン・イートンスクエア

2009090310345624508.jpg


ビラ・オン・イートンスクエア Villa On Eaton Squareとは

ビラ・オン・イートンスクエアはワイキキ郊外に位置するコンドミニアムです。

ワイキキ中心部にもアラモアナへも便利なロケーション。
各ユニットに洗濯機/乾燥機、パーキング付きのため賃貸物件としても人気が高い。
同じ敷地内には銀行、郵便局、小さいながらもスーパーまで揃っており生活にはとても便利。

規制はあるがペットフレンドリー コンドミニアムです。

ビラ・オン・イートンスクエアの所在

400 Hobron Lane, Honolulu, Hawaii 96815

築年

1974年

部屋数

約458室

部屋タイプ

スタジオ/1ベッドルーム
(日本風に言うとワンルーム/1LDK)

設備アメニティ

プール、フィットネスルーム、サウナ、BBQ施設など

ビラ・オン・イートンスクエア Villa On Eaton Square 写真

プール

2009090310133024714_2.jpg

フィットネスルーム

2009090310133024714_1.jpg

BBQ設備

2009090310133024714_3.jpg

ルーフトップからの景色

200909031013517872.jpg

ルーフトップからの景色2

200909031013517872_1.jpg

コマーシャル敷地への入り口

2009090310133024714.jpg


シャトー・ワイキキ Chateau Waikik

2015-03-05 [記事URL]



Chateau Waikiki とは?

ワイキキ郊外に位置するコンドミニアム。
ビライートンスクエアの向かい側にある。
ユニット内に洗濯機/乾燥機がついており、駐車場も1台ついているため、賃貸物件としても人気が高い。
アメニティも大変充実している。

道を渡って前の建物には、小さなスーパー、 郵便局、銀行なども入っているため生活にはとても便利なロケーション。

Chateau Waikiki 所在

411 Hobron Lane, Honolulu, Hawaii 96815

築年

1974年

部屋数

約459戸

部屋タイプ

1ベッドルーム/2ベッドルーム
(日本風に言うと 1LDK/2LDK)

設備・アメニティ

プール、フィットネスルーム、サウナ、BBQ施設、ライブラリーなど

Chateau Waikiki 写真

プール

2009090312003526709_3.jpg

フィットネスルーム

2009090312012011002.jpg

ミーティングルーム

2009090312003526709_2.jpg

ライブラリー

2009090312003526709_1.jpg

BBQ設備

2009090312003526709.jpg

レクリエーションエリア

2009090312012011002_1.jpg


ハワイキタワー Hawaiki Towers

2015-03-05 [記事URL]

Hawaiki Tower.jpg

ハワイキタワーとは

アラモアナショッピングセンターの横というとても便利な立地に立つ高級コンドミニアムです。
アラモアナビーチへもすぐのロケーション。
築1999年とホノルル内では比較的新しいコンドミニアム。
ダイヤモンドヘッド側の物件は特にすばらしい海の眺望がある物件が多いです。

物件所在

88 Piikoi St, Honolulu, Hawaii 96814

築年

1999年

部屋数

約427室

部屋タイプ

1ベッドルーム/2ベッドルーム
ベッドルームとは?

アメニティ

プール、ジャグジー、テニスコート、BBQ施設

ハワイキタワー 写真

エントランス

Entrance.jpg

ロビー

Lobby.jpg

テラス

Terrace.jpg

プール

Pool.jpg

テニスコート

Teniss Court.jpg

BBQコーナー

BBQ.jpg


ワイキキランドマーク Waikiki Landmark

2015-03-05 [記事URL]

200909030641004489.jpg

ワイキキランドマークとは

アラワイ運河とカラカウア通りの角に位置するピンク色のゴージャスなコンドミニアム。
大理石をぜいたくに使って建築されており、 プールも豪華なデザインとなっています。

物件住所

1888 Kalakaua Ave. Honolulu, Hawaii 96815

築年

1992年

部屋数

約353戸

部屋タイプ

スタジオ/1ベッドルーム~3ベッドルーム/ペントハウス
(日本風に言うと ○LDK)

設備・アメニティ

プール、デッキ、ジャグジー、BBQ施設など

写真

エントランス

200909030641004489_1.jpg

ロビー

200909030641004489_3.jpg

ガーデン

200909030641004489_2.jpg

プール・プール&ジャグジー

2009090306420620404_1.jpg
2009090306420620404_2.jpg

BBQ(バーベキュー)施設

2009090306420620404.jpg


リッツカールトン イーストタワー起工式

2015-03-02 [記事URL]

Ritz-east tower ground-breaking Feb 2015.jpg
先日、リッツカールトンレジデンス、イーストタワーの起工式に行ってきました。いよいよ、イーストタワーの建設工事が開始されます。
イーストタワーは、ウエストタワー完成より1年後に完成予定とのことです。まだ、若干、購入可能な部屋もございます。
現時点で、購入可能なものは、90万ドル台~となっております。
ご興味おありの方は、お早目にお知らせください。
詳細をお知らせいたします。


内覧のタイミングについて

2014-12-09 [記事URL]

ハワイに旅行に行くので、そのついでに内覧をされたいというお問い合わせをいただくことがありますが。

ご予算、資金、目的などご購入の準備ができていない場合は、基本的にお受けしていません。

その理由は・・・・

1、ご予算が決まっていないと、異なった価格、ランクのものがありますので、ご案内するお部屋を決めることができません。

2、ご購入資金のご用意ができていないと、ご購入時期、ご予算も明確ではありませんので、内覧をしても現実的ではありません。

3、別荘としてご利用になるのか、賃貸に出されるのか、また、賃貸の場合には、賃貸方法などによっても物件の選択が異なってきますので、ご購入目的が決まっている必要があります。

4、こちらの不動産マーケットは、早いペースで変動しますので、それにともない、対象の物件および価格も変動します。

hawaiifudousanananiimgi

事前に内覧した不動産が1年後に同じ価格で購入できるとは限りませんので、ご購入時よりあまり早く内覧されても意味がないことになります。
ご購入の準備には

・ご購入資金(ローンの場合には頭金)
・ご予算
・ご購入目的

この3つがが決まっていることがあげられます。
ご購入の準備が整い、内覧をして気に入ったものがあったら購入しようというタイミングで、実際に内覧をされることをおすすめいたします。


居住用コンドミニアムの賃貸可能な期間について

2014-12-09 [記事URL]

各コンドミニアムのハウスルールによって、賃貸が可能な最低期間が決まっています。

通常、居住者用のコンドミニアムの場合、30日以上、3か月以上です。
なかには6か月以上の期間でないと賃貸ができないという規則があります。
(ホテルコンドミニアムは除きます)

例えば、3か月以上でないと賃貸ができないコンドミニアムの場合、もちろん、週単位や1か月単位の賃貸はできませんし、3か月以内の賃貸もできないということになります。

弊社にご購入に関してのお問い合わせをいただいた際に、ご購入物件のご使用方法をお伺いします。
すると、多く返ってくるのは

「使わない期間は、賃貸します」
という返答です。

使わない時に貸す!は簡単ではない。

ほとんどの方が、使わない期間はいつでも簡単に賃貸ができて、借りる人もいると思われているようですが、現実は上記に書きましたように各コンドミニアムのハウスルールによって、賃貸ができる期間について規制があります。

物件をご購入後、ご自身でもお使いになり、使わない期間を貸したいという方の場合に注意すること。

それは『どれくらい頻繁に、どれくらいにの期間』お使いになられるかということも事前にご検討されておくことをおすすめいたします。

また家賃収入を重視される場合は、お使いにならない期間をうまく間が空かないように貸せるか?
ということも、ご検討いただきたいと思います。

居住用コンドミニアムで、使わない期間を効率よく貸すというのは現実的には難しいこともあるということを知っておいてください。


住宅保険、Homeowner’s Insurance について

2014-12-09 [記事URL]

物件をご購入後、必須となるのは、「住宅保険」です。
こちらでは、「ホームオーナーインシュランス」といいます。

最近では、多くのコンドミニアムで、「ホームオーナーインシュランス」加入を義務付けしています。

また、補償内容についても規定を設けているところもあります。

すでに物件をご所有されている方から物件管理の依頼をいただく際に、「ホームオーナーインシュランスに入られてますか?」とおたずねしますと、意外にも日本のオーナーの方は、保険に加入されていない方が結構いらっしゃいます。

理由は、年間に数回しか物件を利用しないので、特に必要ないと思われたという方が大半。
しかし、それは逆です。

年間に数回しかご利用されないのだからこそ、保険が大切になります。

留守の際に、配管のバルブやパイプの壊れ老朽化などが原因で、水漏れが起こることがあります。

もちろん、ビルディングは保険に入っていますので、ビルディングの保険を使用することが可能な場合もありますが、その場合、規定の控除免責金額を支払う必要があります。

この控除免責金額をカバーする保険に入っていないと、その全額を負担することになります。


まずは私たちにお問い合わせください。

ハワイの不動産を購入、売却をお考えであればまずは私たちにご相談ください。
多くの日本人の方の不動産売買をお手伝いをしてきた、エージェントとしての経験をもって、あなたの力になります。
もちろん、お問い合わせは全て日本語で大丈夫です。

E-mail info@hawaii-fudousan.net
電話 (808)754-6032

電話の場合は以下の時間帯のみとなります。
現地時間9時より18時の間
(日本からの電話は日本時間9時から13時の間のみ)

インターネットからのお問い合わせは24時間可能!
時差も気にせずお問い合わせフォームからどうぞ。

もちろんまだ希望がはっきり見えていない場合でも、お問い合わせいただければとおもいます。

もう少しハワイの不動産のことを勉強したい方はメールセミナー

まだ、決めていない、検討中という方であれば私達がおススメしたいのはメールセミナーです。
登録方法は簡単です。
以下のフォームに必要事項を記載のうえ、確認ボタンをおしえてください。
次のページで送信ボタンを押せば登録完了です。
すぐにメールセミナーが届きますよ!

それではあなたのメールセミナーご参加を楽しみにお待ちしています。

PAGE TOP




MENU

CONTACT
HOME