2014-11-20 [記事URL]
「ワンアラモアナ」の販売物件が出ています。
販売から短時間で即完売したため、購入できなかった方も大勢いたようです。
現在、1ベッドルームと2ベッドルームの売り物件が出ています。
ご興味のおありの方は、お早目にお知らせください。
上記写真について
11/14/14に撮っています。
まだ、屋上で作業している人達が見えますがほとんど完成状態のようです。
プールなどのアメニティ施設も見えます。
2014-11-13 [記事URL]
ブレイズデルセンターの向い側、ワード通りとカピオラニ通り沿いに建設された45階建てのコンドミニアムです。
コマーシャル用２フロアーも含まれます。
間取りは、１ベッドルームから3ベッドルームとペントハウス。
グランドテラスとよばれる７階のアメニティフロアには、インフィニティエッジ・プール、ジャグジ―、BBQをはじめ、ゲストスィート、ムービーシアター、ヨガスタジオ付きのフィットネスセンターなども入る予定です。
| コンドミニアム名称 | Symphony Honolulu |
|---|---|
| 物件所在 | 888 Kapiolani Blvd., Honolulu, HI 96814 |
| ロケーション | カカアコ：ワード通りとカピオラニ通り沿いの角地 |
| ユニット数 | 約288：マーケットコンドミニアムユニット 約100：リザーブコンドミニアムユニット |
| 完成 | 2016年 |
| デベロッパー | Oliver McMillan |
| エクスクルーシブ・プロジェクト・ブローカー | Heyer & Associates, LLC |
C: 2ベッドルーム/2バス-1142 Sqft (約106㎡)
D1: 3ベッドルーム/2バス-1454 Sqft（約135㎡）＋ラナイ
F1: 2ベッドルーム/2バス-1180 Sqft（約109㎡）
C: 2ベッドルーム/2バス-1142 Sqft (約106㎡)
D: 3ベッドルーム/2バス-1520 Sqft（約141㎡）＋ラナイ
E: 2ベッドルーム/2バス-1145 Sqft（約106㎡）＋ラナイ
F: 2ベッドルーム/2バス-1274 Sqft（約118㎡）＋ラナイ
A: 1ベッドルーム/1バス-672 Sqft (約62.4㎡)
B: 2ベッドルーム/2バス-922 Sqft (約85.6㎡)
C: 2ベッドルーム/2バス-1142 Sqft (約106㎡)
D: 3ベッドルーム/2バス-1520 Sqft（約141㎡）＋ラナイ
E: 2ベッドルーム/2バス-1145 Sqft（約106㎡）＋ラナイ
F: 2ベッドルーム/2バス-1274 Sqft（約118㎡）＋ラナイ
| ヨガスタジオ付きフィットネスセンター/プライベートムービーシアター/インフィニティエッジプールとジャグジー ケータリングキッチン付きソーシャルダイニングルーム/アウトドアダイニング用エンターテイメントカバナ BBQダイニングステーション/オーナー用ストレージとサーフボードエリア/ゲストスイートルーム |
＊上記のインフォメーションは計画段階のもので、変更される場合もございます。
2014-10-24 [記事URL]
先日、「KEAUHOU PLACE」のブローカーズ・オープン(不動産エージェント用のオープンハウス)に行ってきました。
キッチンとバスルームのモデルがありましたので、写真を撮ってきました。
1ベッドルームの場合は、バスタブ、2ベッドルームの場合は、1つのバスルームにはタブ、もう1つのバスルームはシャワーになるそうです。
1ベッドルームから3ベッドルームの43階建てのタワーと2ベッド、3ベッドルームのタウンハウスからなります。
アメニティは、プール、ジム、コミュニティルーム、BBQエリア、自転車用ストレージなど。
まだ、販売日などの詳細は発表されていませんが、先にキッチンやバスルームなどのモデルをご覧になられたい方は、ご案内させていただきますので、お早目ご連絡ください。
「キッチン」カウンターで食事ができるようになっています。
「バスルーム」ダブルシンクがあります。
「シャワー」とてもスペーシャスな広さを取っています。
2014-10-12 [記事URL]
ワイキキ内に一流ブランドが軒を並べるラグジュリーローに隣接して建てられる高級ホテルコンドミニアム。
イーストタワーは、ウエストタワーの東側になります。
間取りは、スタジオタイプ、１ベッドルーム～３ベッドルーム 全室、オーシャン側を向いて建てられます。
ウエストタワーは、すでに完成して、転売が出ています
| コンドミニアム名称 | The Ritz Carlton Residences Waikiki Beach-East Tower リッツカールトンワイキキビーチ イーストタワー |
|---|---|
| 所在 | 383 Kalaimoku Honolulu, HI 96815 |
| ロケーション | ワイキキ内ラグジュリーローに隣接 |
| ユニット数 | 約234 |
| 完成予定 | 2018年 |
| 販売価格帯 | $50万ドル台～600万ドル台以上 |
| デベロッパー | PACREP 2 LLC |
| エクスクルーシブ・プロジェクト・ブローカー | Oceanfront Realty International, Inc. |
スタジオタイプ(室内面積：約39㎡～約63㎡)
1ベッドルーム(室内面積：約69㎡～約77㎡)
1ベッドルーム(室内面積：約68㎡～約80㎡)
2ベッドルーム(室内面積：約95㎡～約101㎡)
3ベッドルーム(室内面積：約123㎡～約149㎡)
2ベッドルーム (室内面積：約105㎡～約122㎡)
3ベッドルーム (室内面積：約150㎡～約187㎡)
個別にお問い合わせください。
| アメニティ | レストラン/オーシャンビュープール/フルサービススパ フィットネスセンター/サウナ＆スティームサウナ |
|---|---|
| サービス | コンシェルジェ/バレーパーキング |
＊上記のインフォメーションは計画段階のもので、変更される場合もございます。
2014-10-12 [記事URL]
カカアコ地区内に建てられる「KEAUHOU PLACE」という新築コンドの販売がもうすぐ始まります。
カカアコ地区のダウンタウンよりに位置します。
約423ユニットが入る高層タワーと約35のタウンハウスが建設予定となっています。
間取りは、1ベッドから3ベッドルーム。
販売価格帯は、以下のとおりです。
1ベッドルーム: 40万ドル台～
2ベッドルーム :50万ドル台～
3ベッドルーム: 80万ドル台～
ご興味のおありの方は、お早目にお知らせください。
2014-09-05 [記事URL]
リッツカールトン レジデンス ワイキキビーチ のイーストタワーのアップデートをお知らせします。
売り物件の在庫がかなり減少してきております。
現在のところ、$90万ドル台～でしたら、まだ、ご購入可能な物件がございます。
ご興味がございましたら、お早目に弊社までご連絡ください。
詳細をお知らせいたします。
イーストタワーの完成は、現在のところ、2017年の初旬を予定しているとのことです。
以下の写真は、ウエストタワーの建設中の様子です。
クレーンの前にある建物がウエストタワーです。
前には、フォトデルシーのグリーン、そして、その先には、オーシャンの眺望が見えます。
2014-07-27 [記事URL]
固定資産税アップデートのお知らせです。 物件オーナーの方は、固定資産税お支払の時期が来ました。 今回は、少し変更がありました。 今までのカテゴリーの中に 「Residential A」というクラスが追加されました。説明を見ますと、例えば、コンドミニアムの場合では、査定額が$1,000,000以上で、自宅使用としての控除をもらっていない場合と書かれています。セカンドホーム、もしくは、レンタルされている場合は、これに該当してきます。査定額(建物+土地)、$1,000に付き、$6.00の税金となっています。 一方、通常の居住用物件、「Residential」 の場合は、前年同様、$1,000につき、$3.50と変更ありません。 「Hotel and Resort」の場合は、前年が$12.40のところ、今年は、$12.90と$.050のみ上がっています。 固定資産税お支払期限は、8月20日となっていますので、物件オーナーの方は、遅れないようにお支払ください。 1年分を納税することも可能です。 以下、タイトルギャランティからのデータです。 他のクラスのタックスレート、および、他島も載っています。 2014-2015-RPT-Rates.pdf2014-07-20 [記事URL]
現在、建設中のリッツカールトンワイキキを後ろ側から撮った写真です。
ウエストタワー(タワー1)が写っています。
ちょうど、ラグジュリーローの高さくらいまできています。
先週、イーストタワー(タワー2)の優先販売が行われましたが、まだ、購入可能な物件もございます。
ご興味のおありの方は、是非、お問い合わせください。
2014-06-29 [記事URL]
カカアコ地区に新たなラグジュリーコンドミニアム建設の計画が発表されました。
ロケーションはアラモアナ通り、現在のカッターマツダオートモービルディーラーショップとサービスセンターの場所。
位置的には、カカアコウォーターフロントパークから山手側になります。
265ユニットが入る38階建てのタワーで、2～3ベッドルームを含むとのこと。
アメニティは、ゲストスィート、ムービーシアター、シェフズキッチン付きダイニングルーム、キッズプレイエリア、ゲームルーム、パッティンググリーンなどが計画されています。
気になる販売価格は、まだ、正式には決まっていないとのことですが、1スクエアフィートあたり、$600～$2500になるでしょうとのこと。この単価に近いのは、現在すでに完売されている「ワン・アラモアナ」とのことです。
販売時期は、今年の後半を予定しているとのことです。
(6/25/14付けパシフィックビジネスニュースより)
2014-06-26 [記事URL]
ハワイの不動産ご購入に関してのお問い合わせをいただき、ご購入の時期をおたずねいたしますと多くの方から、2年から3年後というお答えが戻ってきます。 今から2年、3年後となりますと全くハワイのマーケットが違ってきます。 特に現在のように、売買物件数が増加して物件の価格も上昇傾向にあり、売り物件の在庫が減少している状態ですと、2～3年後は、さらに価格上昇の可能性が高くなります。 また、ローンでの購入をご検討の方は、金利が上昇していることも影響してきます。 ある程度の資金、または、頭金の準備ができている方は、現在、購入可能な範囲の物件をご購入されておいて、後にご希望物件に買い替えるというというオプションもございます。 タイミングを逃されないようにしてください。
Hawaii Hale Realty, LLC
1888 Kalakaua Ave. Suite C-312
Honolulu, HI 96813
TEL:808-754-6032
